Metraż: 27 m²
Piętro: parter
Cena za 2 kawalerki: 342 000 zł
Kraków, ul. Racławicka 50
Prognozowany zwrot: 6,3%
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę nabycia mieszkań przeznaczonych na wynajem w należącym do naszej Spółki, remontowanym obecnie budynku przy ul. Racławickiej 50 w Krakowie. Przedstawiamy zatem możliwość nabycia 13 lokali mieszkalnych, które tworzą w sumie 27 oddzielnych jednostek najmu. Oferowane mieszkania przyniosą Nabywcom zwrot z najmu na oczekiwanym, wysokim jak na Kraków poziomie rzędu 6,3-6,5% w skali roku.
Całkowity koszt inwestycji w jeden lokal mieszkalny, po uwzględnieniu ceny za wykończenie i wyposażenie oraz wszelkich kosztów transakcyjnych, mieści się w przedziale od ok. 397.000 zł za 2-pak do ok.738.000 zł za 3-pak. Zakończenie prac remontowych i rozpoczęcie najmu planowane jest na III kwartał 2019 roku.
Inwestycja znajduje się w dzielnicy Krowodrza, w odległości ok. 2,5 km od ścisłego centrum miasta. Posiada pełną infrastrukturę oraz rozbudowaną komunikację miejską, w tym dworzec PKP Kraków Łobzów, z którego można dojechać do Kraków Bussines Park w Zabierzowie. Sama kamienica jest w trakcie nadbudowywania o dwie kondygnacje, jej powierzchnia użytkowa będzie wynosić docelowo 510,32 m2 powierzchni (w tym poddasze i piwnica). Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i użytkowej.
Poniższa oferta dotyczy sprzedaży znajdującego się na parterze lokalu nr 1 o powierzchni 27 m2 i architektonicznym podziale na dwie całkowicie niezależne funkcjonalnie, nieduże kawalerki. W przypadku zainteresowania możemy zaprezentować szczegóły dotyczące pozostałych 12 lokali.
Stopa zwrotu: 6,3% (uwzględnia pustostan, wynagrodzenie Mzuri za zarządzanie najmem oraz wszystkie istotne koszty)
Cena za dwie kawalerki: 342 000 zł
Oczekiwany czynsz najmu netto: 2 480 zł