Inwestowanie w nieruchomości obarczone jest pewnym ryzykiem. Dlatego, zanim zdecydujesz się na taką formę uzyskania dochodu pasywnego, zapoznaj się z naszymi wskazówkami, które pomogą Ci uniknąć zbędnego stresu.
O czym musisz pamiętać?
Podstawowym źródłem wątpliwości związanych rentownością inwestowania w nieruchomości jest kwestia uczciwości najemcy oraz potencjalnych zniszczeń w Twoim lokalu. Bardzo ważną rzeczą jest znajomość regulacji prawnych. Musisz wiedzieć, jak powinna być skonstruowana umowa wynajmu, czym jest okres ochronny najemcy i jak zakończyć współpracę z uciążliwym lokatorem.
Poznaj lokatora
Firmy zajmujące się obsługą wynajmu mieszkań często stosują gotowe formularze, zawierające szczegółową ankietę danych osobowych najemcy. Alternatywnym rozwiązaniem jest przeprowadzenie z nim rozmowy. Możesz też poprosić najemcę o przedstawienie zaświadczenia o dochodach oraz raportu z Biura Informacji Kredytowej.
Odpowiednia umowa
Często słyszy się o najmie mieszkań bez jego formalizacji. Umowy słowne nie są najlepszym rozwiązaniem w przypadku tego typu spraw. Dlatego stworzenie, a następnie podpisanie stosownych dokumentów jest po prostu niezbędne. Wówczas zarówno najemca, jak i właściciel nieruchomości mogą ustalić na wstępie, jak rozwiązać takie kwestie, jak np.:
- sposób i termin uregulowania kaucji,
- długość umowy,
- przekazanie kluczy,
- w jaki sposób rozliczać drobne naprawy lub usuwanie usterek pojawiających się w mieszkaniu w trakcie najmu.
Robienie zdjęć, sporządzanie umów, weryfikacja najemcy… to sporo zachodu jak na coś, co z definicji ma stanowić źródło dochodu pasywnego. Jeśli więc nie chcesz angażować swojego czasu i uwagi, możesz zlecić zarządzanie najmem wyspecjalizowanej firmie. Więcej informacji na ten temat znajdziesz tutaj.
Comments are closed.