Łódź, Felsztyńskiego 9 lok 9

Felsztyńskiego 9 lok 9

Łódź

O inwestycji

  • Szacowany zwrot: 5,9 %
  • Cena: 288 000
  • Czynsz: 1 800 zł
  • Metraż: 31,5 

Lokalizacja

2-pak znajduje się na cichej i spokojnej ulicy, w bardzo dobrze skomunikowanej części Łodzi, w odległości 700m niedaleko mieszkania, liczne wydziały Politechniki Łódzkiej.100m od mieszkania przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają bardzo dobrą komunikację ze wszystkimi częściami Łodzi. 500m - główna arteria Łodzi - stara "1".650m Hale Targowe "Górniak" 1100m Ulica Piotrkowska 1km Obi, Castorama, Kaufland, galeria handlowa "Pasaż Łódzki"1,1km Szpital im. M. Kopernika

Budynek

Kamienica z początku XX wieku. Ogrodzona, zamykana cała posesja. Wyremontowany budynek z estetyczną i ładnie wykonaną elewacją
2-pak składający się z dwóch niezależnych kawalerek. 9A (16,6m2) oraz 9B (14,9m2). Mieszkania składają się z w pełni wyposażonego pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. Mieszkania wyremontowane, wyposażone i uzupełnione o home-staging zgodnie ze standardem Mzuri.

Opis mieszkania i zakresu oraz czasu remontu:

Oferowany 2-pak mieści się na pierwszym piętrze w trzypiętrowej kamienicy.
Każde mieszkanie posiada pokój z aneksem kuchennym, osobną łazienkę z WC. Remont zrobiony wg standardów Mzuri, zakończony na przełomie 2020/2021.
Mieszkania bardzo ładnie zaaranżowane i kompleksowo wyposażone we wszystkie niezbędne meble, oraz sprzęt AGD m.in. kuchenka, okap, pralka, mikrofalówka, lodówka. Mieszkanie 9A dodatkowo ma też balkon.

Potencjał wzrostu wartości

Nieduża ulica Felsztyńskiego jeszcze kilka lat temu zapomniana i zaniedbana a obecnie cała ulica (na odcinku pomiędzy "przelotówką" przez Łódź - starą krajową "Jedynką" oraz Aleja Politechniki) bardzo dynamicznie się zmienia m.in. remontowane są kolejne kamienice a w bezpośrednim sąsiedztwie tej kamienicy powstaje również inwestycja deweloperska o wysokim standardzie.Optymalna powierzchnia mieszkań, oba mieszkania "pracujące" - lokal 9A wynajęty za 1000zł netto z umową najmu do lipca przyszłego roku, lokal 9B wynajęty za 800zł netto z umową do maja przyszłego roku. Ostrożne, COVID'owe ceny najmu netto z perspektywą na wzrost czynszów w przyszłości.Optymalna powierzchnia dwóch wydzielonych mieszkań. Bardzo dobra lokalizacja kawalerki niedaleko uczelni wyższej, w związku z czym zawsze będzie cieszyć się zainteresowaniem najemców. Jest to jedna z najbardziej dynamicznie zmieniających się części Łodzi