2 kawalerki 27,89 metrów | ul. Kordeckiego 27, Warszawa

Obraz1
GetImage (9)
GetImage (6)
GetImage (4)
GetImage (2)
GetImage (1)
GetImage (7)

Metraż: 27.89 m²
Piętro: 1
Cena: 446 800 zł
Warszawa, ul. Kordeckiego 27
Prognozowany zwrot: 6,0%

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę nabycia mieszkań przeznaczonych na wynajem w należącym do Spółki CFI11, remontowanym obecnie budynku przy ul. Kordeckiego 27 w Warszawie. Przedstawiamy możliwość nabycia 15 lokali mieszkalnych, które tworzą w sumie 30 oddzielnych jednostek najmu. Oferowane mieszkania przyniosą nabywcom zwrot z najmu na oczekiwanym, wysokim jak na Warszawę poziomie rzędu 6,0% w skali roku.

Ceny lokali przeznaczonych do podziału na dwie niezależne kawalerki zaczynaja się od 446 tysięcy. Całkowity koszt inwestycji w jeden lokal mieszkalny, po uwzględnieniu ceny za wykończenie i wyposażenie oraz wszelkich kosztów transakcyjnych, mieści się w przedziale od ok. 513.000 do 684,000 zł za 2-pak.  Zakończenie prac remontowych i rozpoczęcie najmu planowane jest na IV kwartał 2019 roku.

Inwestycja znajduje się w dzielnicy Praga-Południe,w odległości ok. 8 km od ścisłego centrum miasta. Posiada dobrze rozbudowaną komunikację miejską. Atutem okolicy jest bliskość ul.Grochowskiej-jednej z głównych arterii dzielnicy, co gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura. Sama kamienica jest w trakcie remontów i wykończeń, jej docelowa powierzchnia użytkowa będzie wynosiła 6942 m2 powierzchni (w tym poddasze i piwnica).

Poniższa oferta dotyczy sprzedaży znajdującego się na pierwszym piętrze lokalu nr 5 o powierzchni 27,89 m2 i architektonicznym podziale na dwie całkowicie niezależne funkcjonalnie, nieduże kawalerki. W przypadku zainteresowania możemy zaprezentować szczegóły dotyczące pozostałych 15 lokali.

Stopa zwrotu: 6,0% (uwzględnia pustostan, wynagrodzenie Mzuri za zarządzanie najmem oraz wszystkie istotne koszty)

Cena: 446 800 zł

Oczekiwany czynsz najmu netto: 2 920 zł