3 kawalerki, 54 m2 | ul. Głucha 3, Warszawa

24
21
23
22
25
27
15
12
8
4
6
16
14
3
11
13
2
5
1
7
26
24 21 23 22 25 27 15 12 8 4 6 16 14 3 11 13 2 5 1 7 26

Metraż: 54 m² (trzy kawalerki)
Piętro: 2
Cena: 725 000 zł
Warszawa, ul. Głucha 3
Osiągany zwrot:  5,7%

3 kawalerki 54 m² | ul. Głucha 3, Warszawa

Prezentujemy mieszkanie znajdujące się w inwestycji przy ul. Głuchej 3 – przedwojennej kamienicy na warszawskiej Pradze, zrealizowanej w całości przez Mzuri Sp. z o.o.

Pięknie, nowocześnie urządzone mieszkanie po remoncie oraz podziale na trzy niezależne jednostki najmu – każda składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki a jedna z nich posiada także balkon. Wszystkie kawalerki są kompleksowo wyposażone i funkcjonują jako gotowe inwestycje. Dwie z nich są obecnie wynajęte, a w trzeciej zmienia się najemca. Mieszkanie generuje stałe, comiesięczne przychody.

Kamienica z lat 30. XX wieku w 2019 roku przeszła kompleksowy remont generalny, uwzględniający wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych, utworzenie instalacji ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania zasilanych kotłownią gazową, naprawę i modernizację dachu, ocieplenie elewacji, wymianę stolarki drzwiowej i części stolarki okiennej, nowe okładziny ścienne, sufitowe, podłogowe.

Kamienica znajduje się na Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe, w odległości 200 m od głównej ulicy dzielnicy – Grochowskiej, 50 m od ulicy Mińskiej, w pobliżu modnego 8-hektarowego, kulturalno-mieszkaniowo-usługowego obszaru Soho Factory (250 m), Kampus Uniwersytetu SWPS ( 350 m) .

Kamionek jest jednym z priorytetowych obszarów Warszawy, wpisanym do Zintegrowanego Programu Rewitalizacji m.st. Warszawy do 2022 roku, który objął rewitalizację kamienic, parków, modernizację ulic, odnowienie dworców kolejowych itp. Jest obszarem o charakterze mieszkaniowo-parkowym o dużym potencjale rozwojowym.

Okolica jest cicha i spokojna, a zarazem bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. W pobliżu znajduje się Dworzec PKP i PKS Warszawa Wschodnia (1 km), Metro Stadion Narodowy (1,4 km; 3 przystanki autobusowe), Dworzec Kolejowy Warszawa Stadion, Stadion Narodowy.

Centrum Warszawy znajduje się w odległości 4 km (14 minut tramwajem), Park Skaryszewski (450 m), Kampus Uniwersytetu SWPS (350 m). W pobliżu mają powstać dwie stacje metra – Dworzec Wschodni i Mińska (LINK).

Spacer po inwestycji : https://wnetrza3d.pl/realizacje/mzuri/glucha-3097/

Oczekiwana stopa zwrotu: 5,7% (uwzględnia możliwy pustostan, wynagrodzenie Mzuri za zarządzanie najmem oraz wszystkie istotne koszty)

Cena: 725 000 zł

Czynsz najmu netto: 4 320 zł (obecnie 2 725 zł przy dwóch z trzech umów najmu)

Zobacz zalety tej oferty