lip 23

Wykończ mieszkanie tak, aby zwiększyć jego wartość

Wykończenie ma znaczny wpływ na to jak wysoka jest wartość rynkowa nieruchomości. Oczywiście, ważne są także takie aspekty jak lokalizacja czy stan ogólny budynku, ale to właśnie na wykończenie mieszkania mamy największy wpływ. Design lokalu może mieć znaczny wpływ na wartość mieszkania.

Niewątpliwie istotne są zarówno jakość użytych materiałów, styl wykończenia, jak i zaprojektowane funkcje. Wykończenie rozpoczynamy od zaprojektowania układu funkcjonalnego, który już na pierwszym etapie może zwiększyć wartość mieszkania w oczach potencjalnego klienta, lub wręcz przeciwnie.

Projekt zwiększa funkcjonalność, a funkcjonalność podnosi wysokość czynszu

Jak się do tego zabrać? Warto zacząć od projektu wnętrza mieszkania. Jakość użytych materiałów będzie miała spory wpływ na ostateczną wartość nieruchomości. Bardzo ważna jest przede wszystkim funkcjonalność. Decydując się na kupno mieszkania pod wynajem musimy wziąć pod uwagę wszystkie warunki, które musi spełniać. Toaleta, kuchenka, dwa palniki, zlew, ewentualnie zmywarka, szafa, toaleta itd. Wydają się to być podstawowe aspekty, ale to właśnie te rzeczy mają znaczenie, gdy chcemy uzyskać jak największą wartość mieszkania. Jeżeli zapomnimy o umywalce w łazience lub nawet pralce, którą teraz już ma każde mieszkanie na wynajem możemy znacząco utrudnić sobie wynajem takiego mieszkania. Dodatkowo, jeżeli nie zachowamy odpowiednich odległości między sprzętami uwzględniających ciągi komunikacyjne lub zaprojektujemy kuchnię niezgodnie z podstawowymi zasadami ergonomii, to niestety mieszkanie straci na atrakcyjności i nie wykorzystamy jego potencjału. Odpowiednie zaprojektowanie mieszkania może sprawić, że nawet mała kawalerka wyda się być przestronna i dużo większa niż na planie. Warto wziąć pod uwagę, że kuchnia może być bez problemu połączona z salonem, dając więcej przestrzeni i możliwość spędzania czasu w jednym pomieszczeniu.

Postaw na prostotę

Kolejnym istotnym elementem jest styl wykończenia. Wybierajmy neutralne kolory i nie szalejmy z designem. Czasem to co się podoba nam, niekoniecznie może się podobać innym, a przecież takie mieszkanie nie jest dla nas do mieszkania tylko dla innych. Nie szalejmy zatem z ekstrawagancją. Drogie dodatki niekoniecznie sprawią, że wartość rynkowa mieszkania się podniesie, a może tylko podnieść nasze wydatki na mieszkanie. Złota zasada to neutralna klasyka i stworzenie tła, na którym będzie można co 2-3 lata niewielkim kosztem wprowadzać zmiany podążając za aktualnymi trendami.

Na koniec – pamiętajmy, że wydane pieniądze niekoniecznie są wprost proporcjonalne do efektu końcowego i dobry projekt w połączeniu z doborem odpowiednich do naszego celu materiałów da najlepszy stosunek ceny do jakości. Z życzeniami radości i zdrowego rozsądku przy urządzaniu mieszkań.